Описание
Продам уютный дом общей площадью с террасой и балконом 98 кв.м на земельном участке 8 соток в д. Курманка. Дом находится в тихом, уединенном месте, сзади участок граничит с лесом, земельный участок ровной прямоугольной формы, ухожен, но не разработан, без посадок. Доброжелательные и дружные соседи, некоторые живут круглогодично на постоянной основе. Удобный подъезд к участку, широкая придомовая территория, зимой дороги чистятся. Участок по периметру огорожен, лицевой забор сделан в 2024, боковые пролеты в 2021. При входе в дом терраса площадью 8 кв.м, на первом этаже расположена техническая комната-санузел, 4,5 кв.м., кухня-столовая 12,5 кв.м. и просторная гостиная 19 кв.м, на втором - одна большая комната 36 кв.м (пока свободная планировка, в проекте предполагалось 2 комнаты), балкон площадью 8 кв.м. В доме установлены пластиковые окна с шириной профиля 70 мм (с декоративной раскладкой<текст-удален>ление от электрокотла, батареи по 8-10-12 секций, электроснабжение 15 кВт. Скважина глубиной 44 м, канализация-бетонные кольца объемом 8 куб.м, вода заведена в дом, накопительный водонагреватель. Проведен интернет, провайдер К-Телеком. Фундамент дома свайно-винтовой, сваи 110 мм, заглубление на 2,5 м. Материал стен 1 этажа дома шлифованный с внешней стороны брус 150*150, покрыт антисептиком (частично произведено утепление с внешней стороны с последующей обшивкой имитацией бруса). Второй этаж комбинированные стены: 2 стены из бруса, 2 стены каркасной конструкции с утеплением 150 мм минеральным утеплителем Knauf. Внутри дом проконопачен. Кровля металлочерепица, толщина 0,45 мм. Перекрытия утеплены теплоизоляцией из минеральной ваты ISOVER, толщина 200 мм, межэтажное перекрытие -150 мм. Пол по деревянным лагам из половой шпунтованной доски, слой OSB 15 мм и финишное покрытие первого этажа-линолеум, второго этажа-ламинат. Отделка стен первого этажа - имитация бруса под покраску, второй этаж-гипсокартон 12 мм и обои под покраску. Отделка потолков: 1 этаж - натяжные потолки, второй этаж - гипсокартон. Кроме дома, на участке расположен гостевой дом или комната отдыха после бани площадью 18 кв.м, каркасная технология с утеплением минеральной ватой. А также, баня площадью 11 кв.м (парная 5 кв.м и моечная 6 кв.м). В бане финишная отделка имитацией бруса хвойных пород в моечной и вагонка осины в парной, душевая кабина облицована плиткой, в моечной электрический теплый пол с покрытием керамогранитом, в парной-половая доска. Баня и гостевой дом объединены террасой 14 кв.м. Территория д. Гагарка и д. Курманка активно развивается и застраивается, есть магазин Пятерочка, OZON, детский сад, школа, дом культуры. Через трассу от д. Курманка организованное место отдыха на берегу Белоярского водохранилища, рядом в д. Боярка хорошие места для рыбной ловли. От Екатеринбурга до деревни 40 км по Тюменскому тракту (30 мин езды). По состоянию на март готовность дома 80%, заканчиваем внутр. отделку, поэтому возможен обоснованный торг при просмотре. Р.S. новогодняя иллюминация в подарок
